根據南京鏈家市場研究部統計，9月南京二手房住宅共成交5361套，環比8月下降約7.7%，逾去年同期1.17倍。與今年最高的7月份相比，月度成交量減少約672套。與此同時，9月新房住宅共成交6562套，環比8月下降0.8%，逾去年同期近一倍。南京鏈家市場部經理舒莉莉表示，與業主預期市場進一步回暖的趨勢相反，9月二手房成交量延續了8月緩慢下行的趨勢；同時，連續多月維持高成交水平的新房市場在進入金九以來成交量也有所下降，南京房地產市場傳統“金九”本色沒有顯現，當前市場中消費者購房理性。

　　舒莉莉認為，雖然“金九”市場延續了8月份下行的趨勢，但市場由冷轉熱總趨勢未變，截至9月，一、二手房市場成交量均已連續五個月維持在相對高位水平，表面整體市場已經進入調控之后的活躍時期。隨著二手房業主對于后市信心增強，未來房價上漲壓力仍然較大。尤其在通貨膨脹壓力沒有減輕的情況下，后市對房價的漲價預期將進一步增強?？偟膩砜矗袌錾闲酗L險仍然存在?！?
　　9月新增房客源量均小幅下降

　　據南京鏈家市場研究部統計，進入9月份之后，南京鏈家門店新增房客源量均呈小幅下降態勢，其中，新增房源量環比大約下降了6.6%，新增客源量下降了3.3%。同時，二手房買賣供求比上升為1:2.74，供求關系仍然緊迫。

　　南京鏈家市場部經理舒莉莉認為，從本月成交數據來看，在限購政策抑制作用之下，市場上有效需求增長并不充分，隨著貸款政策優惠降低的影響逐漸深入，消費者購房心態漸趨平穩，入市將更加理性。舒莉莉補充道，年內市場成交走勢已基本奠定，受小長假影響，預計10月二手房成交量將繼續下探。由于當前成交量穩定，價格也處于相對高點，因此預計年內價格繼續上調的動力將有限，四季度全市成交均價將穩定在13200元/平方米左右。