鏈家地產市場部經理舒莉莉表示，3月、4月這兩個月新房的成交量均超越了二手房并且差距不斷增大，表明對購房者而言，“低價促銷”的新房比議價難度較大的二手房更具吸引力，對需求的拉動作用也更加明顯。盡管市場成交量有所下滑，但有置業需求的客戶量卻在不斷攀升。根據滿堂紅置業市場數據，4月客戶量較3月環比上漲32%。與此同時，30歲以下的購房者占比達42%。以結婚、外地來寧落戶為購房動因的80后剛需青年仍是支撐樓市的中堅力量。

　　分析人士認為，地產調控已顯現穩中趨緩的初步跡象，樓市已從2011年四季度的低迷期慢慢爬升。盡管目前樓市有些微調信號，但在限購等調控主政策不退出的背景下，樓市基調仍以調控限制為主，市場仍處于筑底的過程。