數據還顯示，與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有18個，持平的城市有3個，上漲的城市有49個。2月份，同比價格上漲的城市中，最高漲幅為6.7%，漲幅比1月份回落的城市有2個。

       無獨有偶，在市場銷售量上，南寧市新建商品房和二手房銷售量也出現了滑坡。據南寧市住房保障和房產管理局公布的 《南寧市2013年2月房地產市場情況簡報》顯示，2月，南寧新建商品房成交套數2947套，環比下降54.32%；二手房成交套數1015套，環比下降36.72%。

       為什么南寧會在2月份出現房價和銷量同時下滑的情況？昨日，記者采訪了多位業內人士，他們均表示，與1月份相比，2月份因為有春節長假的影響，所以成交較少，但這些波動都屬于正常現象。

      “2月份南寧市二手房銷量下降，主要還是因為春節假期原因，估計到3月份，市場會出現一個供需小高潮。”輝煌置業副總經理劉喜分析，二手房銷量不大，這也與春節成交量不太活躍有關，因此，南寧市2月份二手房房價都沒有太多的上漲。

        對于南寧二手房價格下降，房地產經紀資深經理人鄧勇表示在意料之中。他說，房價居高不下甚至持續上漲情形主要集中在一線城市，而像南寧這些屬于新增長點的二三線城市，房價總體上是平穩的。

      “在新‘國五條’的影響下，南寧房價走勢趨穩，不會出現過快過熱增長。”世聯南寧公司總經理余群說。