272萬房款只到手60萬

    6月中旬他收到了對方推遲了一個星期給的首期款55萬元，“首期沒有按時給，當時已經覺得不對勁，不想賣給他了”。

    7月13日，他收到×聯地產業務員的電話，稱劉某初被警方抓了。通過中介公司內網查到，鄧先生那套房子已經被劉某初以180萬元的價格抵押給了私人。

    作價272萬元的三室一廳二手房，只到手60萬元，就跟自己沒關系了，鄧先生傻了眼。隨后他去南山派出所報警。

    到南山派出所一報案，鄧先生才發現一樣被劉某初詐騙的房產，竟多達30套，并且還存在著一些受害人不知情的情況，被騙房產的數量還可能往上升。

    太相信中介了才受騙

    這30套涉嫌被詐騙的二手房遍布寶安、南山、福田三區，其中以寶安和南山最多。實際上，早在今年3月就有受害人向警方報案，但因房產交易的前期手續較為完備，警方以民事糾紛為由沒有立案。自7月11日南山派出所立案以來，有20多名受害人向廣東省公安廳、深圳市公安局、深圳市規劃和國土資源委員會尋求加快對案子的偵破進程，以及對×聯等數家地產中介追責。

    30套房子里，有10套為×聯地產經手。×聯地產法務部經理孔磊對記者表示，公司是6月底才知道劉某初涉嫌詐騙的事。10套房子中最早一單的過戶發生在去年11月。長達半年多的時間，負責促成交易的中介公司竟毫無察覺，孔磊承認，×聯有失察之責。

    受害業主們向記者表示，他們之所以陷此泥潭，是太信任地產中介了，也就一并相信了擔保公司，并且把包括贖樓、抵押那么大的權利都委托給了自稱擔保公司職員的張某偉。

    鄧先生說，5月13日，他在業務經理的陪同下，跟劉某初以及自稱來自卓競擔保公司的張某偉見面，簽下了賣房合同。第二天，他就跟張某偉辦理了委托公證，將包括贖樓、復印房產證抵押合同貸款等資料、辦理房產抵押以及到房產交易中心辦理房產過戶等17個事項的處理權限都委托給了張某偉。事后證明，正是這么大的委托權限，讓鄧先生的房子悄無聲息地沒了。

    在實行限購的深圳，一個人當然買不了30套房。劉某初實際是將這些房子過戶給一些公司名下，房屋過戶后又迅速抵押給個人，最終占有房產。

    “×聯地產是深圳成立最早的老牌地產中介之一，誰會想到懷疑他們呢？”鄧先生說，中介公司在辦理房產交易的時候，一味想著掙錢，疏于風險監控，張某偉也是他們和劉某初指定的。

    警方消息：將凍結涉案房產

    深圳市公安局相關負責人表示，昨天下午已成立專案組，對涉案的二手房，將全部予以凍結，以保全受害人的資產。記者從知情人處了解到，警方已初步查到劉某初和自稱來自擔保公司的張某偉有勾結騙房的嫌疑，每成功一單，劉某初都會向張某偉支付一筆數額不小的現金。