去年二手房市場(chǎng)的走勢(shì)非常具有戲劇性，年終的發(fā)力出乎很多業(yè)內(nèi)人士的預(yù)料。根據(jù)青島市房地產(chǎn)交易中心的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，去年12月份簽約總量達(dá)2701套，較之去年11月份2199套的簽約量再次大幅增加，委實(shí)讓業(yè)內(nèi)人士驚訝。 青島市房地產(chǎn)交易中心的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，原市北區(qū)成為去年12月份的區(qū)域成交冠軍 ，成交量達(dá)690套，原四方區(qū)位居第二位，成交了455套，市南區(qū)和開(kāi)發(fā)區(qū)的簽約量也都在400套以上。

　　去年是島城執(zhí)行樓市限購(gòu)政策的第二年，但比較兩年以來(lái)的成交數(shù)據(jù)可以發(fā)現(xiàn)，同樣受限購(gòu)政策的影響，樓市成交量開(kāi)始增加。青島市房地產(chǎn)交易中心的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2012年青島市二手房共成交19609套，與2011年相比交易量上漲幅度超過(guò)20%。

　　“二手房市場(chǎng)經(jīng)歷了從年初‘低谷’到年末‘高潮’的上揚(yáng)過(guò)程。”22世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)總經(jīng)理王文香說(shuō)，去年年初受“春節(jié)效應(yīng)”影響，1月份僅成交499套二手房。2月份，因?yàn)槭芫S修基金即將上繳等因素影響，二手房成交增至935套；但3月份再次跌至437套。隨后的二季度成交量都在1400套左右，三、四季度中除10月份成交1676套外，成交量都維持在2000套以上。“出于對(duì)房?jī)r(jià)反彈的預(yù)期，迫使不少剛性置業(yè)者選擇在新年到來(lái)之前入市。”21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)的李蘭玉說(shuō)，預(yù)計(jì)這波成交趨勢(shì)將會(huì)一直延續(xù)至本月的上旬。

        去年的市場(chǎng)翹尾行情非常明顯成交量的高走讓品牌中介重拾了市場(chǎng)信心，行情的突變讓更多品牌中介看好市場(chǎng)前景，不少品牌中介逆市擴(kuò)店，中介市場(chǎng)正在上演新一輪的洗牌。