不僅成交量不跌反漲，二手房成交價格也有所增加。本周杭州二手房成交均價約為21089元/平方米，環比前一周20641元/平方米上升1.19%。

        年關漸近，不少購房者擔心在年后會形成小陽春，而造成價量的快速回暖。而在年前，由于銀行的資金較為寬裕，房東出售愿望比較強，更容易達成一致，不失為交易的好時機。

        從各城區的二手房成交量來看，西湖區再度登上成交區域第一的寶座。另外像濱江、之江這些區域，成交占比的上升也較為明顯。受到地鐵，之江大橋的通車，這些新興區域的二手房價格相對較低，建筑年代新，交通條件也逐步便利，成為剛需客戶的選擇。在二手房成交單價排名里，西湖區的學區房占據排名的前列，距離去年實施的擇校新政已經近一年，購房者對于學區房的追捧絲毫沒有減退。

        進入年底，房價上漲預期日漸明顯，從統計數據來看，也證實了價格上漲的現狀，而對于眾多購房者買漲不買跌的心理，購房需求旺盛；另外，新房推盤量相對不足，而二手房源經歷一年多的剛性需求消化后，年底房源顯得緊張，特別是學區房，更是一房難求。在較為嚴峻的供需形勢之下，出現二手房的價格回升，交易量不減。