在廣州，二手樓市的成交也出現(xiàn)年底翹尾現(xiàn)象，業(yè)內(nèi)人士表示，目前二手樓業(yè)主都還相對(duì)比較理性，反價(jià)現(xiàn)象無(wú)明顯增加，買(mǎi)賣(mài)雙方都很理智不瘋狂。據(jù)成交數(shù)據(jù)顯示，11月份廣州二手住宅的總成交量是58.37萬(wàn)平方米，是今年以來(lái)的最高，呈現(xiàn)翹尾行情。

　　滿堂紅研究部副經(jīng)理肖文曉表示，年底一手樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)可以出現(xiàn)千人購(gòu)房的場(chǎng)面，但二手市場(chǎng)上一套房最多就是幾臺(tái)客同時(shí)在看，且仍以剛需買(mǎi)家為主，不容易出現(xiàn)恐慌性的羊群效應(yīng)，二手房買(mǎi)家相對(duì)是比較理性，二手市場(chǎng)的升溫會(huì)循序漸進(jìn)。

        北京出現(xiàn)二手房反價(jià)70萬(wàn)元的現(xiàn)象，應(yīng)該是極個(gè)別的個(gè)案，廣州的業(yè)主還沒(méi)有如此瘋狂。

　　一般來(lái)說(shuō)，年底是二手置業(yè)旺季，今年更加不例外。年底買(mǎi)家的置業(yè)積極性會(huì)有所提高，對(duì)價(jià)格的接受程度也明顯在提升，在相對(duì)穩(wěn)定的政策環(huán)境下，年末樓市會(huì)繼續(xù)放量。

　　除了季節(jié)因素外，一手樓市的活躍也直接促進(jìn)二手的交投氛圍轉(zhuǎn)濃。新盤(pán)集中的荔灣區(qū)芳村片區(qū)，近期因?yàn)榈赝跽Q生和大坦沙改造工程的啟動(dòng)，一二手行情都很活躍。滿堂紅橋東分店店長(zhǎng)龍東玲告訴記者：最近的行情好了很多，就12月的前兩周，我們已有超過(guò)10宗的買(mǎi)賣(mài)成交，改善型需求和首次置業(yè)者都有。一手樓雖好，但起碼要一兩年后才能交樓，很多買(mǎi)家會(huì)考慮素質(zhì)相當(dāng)?shù)亩址俊?/p>