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寧波：辦理房產證和土地證時收費有差別
發布時間:2013/6/3 14:16:56 瀏覽量：-
今日李先生購買了一套位于海曙區的商品住宅和一個配套車位。在辦理房產證和土地證時，他發現住宅和車位的收費是不一樣的。住宅對應的土地登記費和房屋產權登記費分別為13元和80元；而給配套所購的車位辦證時，這兩項的收費則為100元和550元。
為什么兩者的收費有差異呢？記者從寧波市房管部門和國土部門了解到，原因是住宅和非住宅在辦理商品房轉移登記時，登記收費標準是不一樣的。
根據寧波市現行政策，辦理土地證時，收取土地權屬調查、地籍測繪（城市部分）費用：城鎮居民住房用地面積在100平方米（含）以下每宗地收13元，每超過50平方米以內加收5元，最高不超過30元。
而車位、商鋪等非住宅，對應的這項費用為房屋用地面積1000平方米以下，每宗收取100元，每超過500平方米以內加收40元。
住宅產權登記費按套收取，每套80元；而辦理非住宅產權登記時，收費標準為550元／件。另外，申請房屋共有產權登記的，每增加一本證書，加收10元工本費。
除新房辦證之際，住宅和非住宅收費不一樣外，二手房買賣時，兩者的收費也有差異。個人間轉讓住宅的，房屋登記費為80元／套；居民住宅用地面積在100平方米以下，土地部門收費每宗113元，每超過50平方米以內加收5元。個人間轉讓非住宅的，房屋產權登記費為550元／件；換發土地證需繳納的費用為，房屋所占土地面積10平方米以內200元／宗，10平方米至20平方米的300元／宗。
還有，私房買賣時，需繳納的房產轉讓手續費也因房產類型而異，住宅為6元／平方米；非住宅為12元／平方米，上限為5000元。
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