據了解，二月份我縣二手房市場回暖有這幾個原因：一是教育部門學區政策的明確，使學區房交易明顯增多，約占二手房交易量的四分之一；二是房貸政策放松，主要受首次購房享受基準利率九折優惠等利好政策影響，使部分觀望者出手購房；三是近一年多宏觀調控政策的實施，使二手房價格與去年高峰期相比有了較大回落，促使部分剛性需求購房者選擇購房；四是債務拍賣有所增加，并且拍賣價格明顯低于市場價格，受到部分購房者的青睞。