最近的新房市場，不管是一二線城市，還是三四線城市，均出現了量價齊升的情況。6月18日，國家統計局公布的70個大中城市住宅銷售價格數據顯示，5月新建商品住宅價格環比綜合指數比4月份上升0.91%，在監測的70個大中城市中，新建商品住宅(不含保障性住房)價格與上月相比，65個城市上漲，僅3個城市價格下降，環比價格上漲的城市中，漲幅最高為2.9%。同比來看，僅1個城房價下降，69個城市上漲，價格上漲的城市中，漲幅最高為15.5%。二手房方面，與上月相比，64個城市上漲，3個下降，環比價格漲幅最高為1.7%；同比來看，上漲城市67個，漲幅最高12.8%。

        二手房也頗受歡迎，相對于新房市場，莆田二手房市場顯得較為平淡，“房東不急著出售，買家也不急著買，雙方處于均衡時期，市場也沒有原來火爆。”中意房產工作人員小吳表示，相對于一二線城市而言，“國五條”對三四線城市的影響并不是很大，二手房條款的執行并沒有如市場預期的那樣到位，“以我們門店的銷售情況來看，如果純粹只是二手房銷售，目前還處于正常的銷售狀態，但是，如果加上一手房的代理銷售，銷量有了不少的上升。”

        核心提示：在莆田，相對于新房市場，二手房市場一直處于配角地位。3月1日，“國五條”出臺后，二手房市場著實是火了一把。如今，“國五條”出臺已有百日，記者走訪了市區多家二手房中介店發現，其市場已經漸漸回歸常態。但房源較好的二手房還是頗受市民歡迎，尤其是市中心地段的二手房，價格也在持續上升中。新房市場持續火熱，對于此次發布的數據，莆田市房地產業內大部分人士均認為屬于正常現象，在目前的中國房地產市場，不管利好政策還是利空政策，都會對整體的市場產生不小的影響，不少買房群體在買房時都會以接下來一段時間的政策走向作為參考依據。“這也是為什么最近新房市場持續火熱的重要原因之一。”

        歐勝房產歐先生告訴記者，在成交量上，“國五條”的出臺確實使市場火了一把，但沒過多久，等市場真正意識到政策不會落實時，就開始恢復到正常的銷售狀態了。“從4月份到現在，銷售了約40套，相比‘國五條’剛出臺時有所回落，但與以往相比，并沒有有較大的區別。”歐先生告訴記者，雖然最近市場上新房推出量有所增加，但二手房的地段優勢以及購買后即可入住的特點，特別是在市中心的新房越來越少的情況下，使其在市場上還是頗受歡迎。

        多家門店的工作人員也表示，目前的銷售狀態還可以，“相比去年同一時期，月銷售量還是有所回升，特別是正榮時代廣場附近，周邊圍繞不少名校，學區房很暢銷。”泛聯房產陳荔閩告訴記者，暑假之后就將迎來開學季，不少家長也會在這個時候尋找合適的房子方便孩子讀書。二手房價格持續上升，實際上，二手房市場價格往往隨著新房市場的波動而波動。記者走訪中，大部分業內人士表示，從4月份以來，二手房的價格一直處于持續的上漲狀態之中，與新房市場有著相同的發展態勢。

        業內人士陳先生表示，“二手房市場房價上漲原因主要在于市場趨穩，買方與賣方有更多的時間來商榷成交事宜。” 走訪中，記者隨意查閱了某二手房中介網站，其中一套位于東城一號110㎡的房子，目前售價是89萬元，查閱以往的價格記錄發現，這套房子在4月份的價格僅為86萬元。“或多或少還是會有所提高的。”這家網站的負責人告訴記者，在他們所接觸的業主中，有些人在出售自己的房子時一定要求是實收款，“有還價時，都不肯降價，除非是急著用錢的人，才會做出一些讓步。” 中意房產的工作人員小吳出示的一份材料中，記者也發現，同樣是位于皇庭駿景小區其中一棟樓的9層位置，5月份銷售單價為8550元/㎡，而在不久前成交的另一套房子，其成交價格已顯示為8600元/㎡，“變動肯定會有的，但大部分房東都會把價格調高，他們會覺得在目前的市場情況下，政策并沒有出現較大的變化，放一段時間也無妨。”

        二手房銷售以三房為主，在談及最近出售的二手房，最受歡迎的是什么戶型時，多位業內人士均表示，較為暢銷的戶型主要還是以100㎡至130㎡的三房戶型為主。“現在的房價越來越高，過去，莆田市民追求的大戶型傾向已經越來越少，目前我們銷售的戶型主要還是以三房為主，占了整體銷量的80%之多。”歐勝房產歐先生說。

        在問及為何現階段主要以三房較為暢銷的原因時，不少業內人士表示，政策趨嚴使買房成本越來越高，因此，大多數購房者都希望買房時能夠一步到位，在價格、面積以及戶型等多方面綜合考慮之后，大部分人會選擇以三房為主的戶型，“既可以滿足小孩的居住需求，又方便老人居住，三房的總價也基本上符合心理價位。”