據青島市房地產交易中心的統計數據，10月份島城二手房共簽約1676套，較之9月份環比下跌了兩成以上。

        業內人士分析，新房迫于存量壓力加大了降價空間，而二手房房主卻逆市提價，受此影響，二手房成交量仍將進一步萎縮。

　　2日上午，青島市房地產交易中心公布了今年10月份二手房市場成交分析。統計顯示，上月二手房市場共成交1676套，較之9月份2165套的成交量，環比下跌了23%?！暗@一成交量和去年10月份相比，漲幅還是比較明顯?！笨仆H不動產青島區域總經理孫杰說，和去年10月份1061套的成交量相比，二手房簽約量同比上漲了58%。

　　從區域成交來看，市北區的成交套數最高，成交了429套；市南區僅成交了265套；四方區成交了297套；李滄區成交了211套；黃島區成交了232套；城陽區成交了164套；嶗山區成交量最低，僅成交了78套。較之9月份，七區成交量均不同程度地下滑。

　　“成交量的下滑一方面是因為二手房價格不跌反漲，另一方面是因為經過了三季度的剛性需求釋放，市場需求走向疲軟。”21世紀不動產的李蘭玉說，此外，迫于新房存量房源逼近16萬套，越來越多的開發商加大了優惠力度，分流了不少的潛在購房客戶。而且青島現在不少的新房已經是準現房，與二手房一樣具有即買即住的特點，更對二手房市場形成了沖擊。

　　多家品牌中介的負責人認為，由于二手房房主不會面臨“資金鏈”難題，盡管調控政策持續從緊，除非房主急需錢用，否則降價的意愿幾乎為零。在采訪中，不少購房者表示，如果二手房房價繼續不理性上漲，將把置業計劃推遲到明年上半年。

        青島搜房網二手房數據監控中心曾對市南區、市北區和嶗山區區域的二手房掛牌價格進行過統計。“數據顯示，10月份上述區域二手房掛牌均價大約是14813元/平方米，仍處在高位。”搜房網二手房數據監控中心的趙欣說，高房價面前，剛需購房者要么選擇購買總價較低的小戶型，要么選擇放棄市南區、嶗山區等房價偏高區域，這導致李滄、市北區等區域的中小戶型房源成交偏高，其他區域則相對走低。