今年到現在，7區二手房的月成交量一直徘徊在1500套左右，遠不如之前的月成交2000多套。對于今年的金九銀十，很多中介還是充滿幻想的，然而事實證明，二手房市場依然很低迷。“本想這兩個月提高一下成交量，真是無法意料，二手房市場太低迷了。9月和10月，新房降價的很多，影響到二手房的生意了。這個月情況也不見好轉，有些房東開始抗不住了。”近日，在市南區從事中介工作的孫先生向記者反映。

　　與去年相比，今年新房住宅價格穩定，并未出現明顯漲幅。而臨近年終，開發商為了年度業績必定會再次放量，以價換量的方式還是會出現的，因此在新房較集中的區域，如李滄，價格略降的可能性極高。

　　青島鏈家市場研究部殷天逸表示，從區域成交來看，二手房成交重心由市南、市北向李滄、四方區域轉移，當前購房客戶中還是剛需占據了主流客源。據青島鏈家市場研究部近期的調研來看，自8月過后，不少客戶開始再次觀望市場，主要原因是經過長達兩年的限購調控，政策一直不松動，不少購房者已經認清了市場的趨勢。