區(qū)域網(wǎng)簽排名在前三的是膠州市、李滄區(qū)和市北區(qū)。雖然成交量低迷，但部分區(qū)域的樓盤卻挺直了腰板。在青島，不少樓盤已經(jīng)減少甚至停止了優(yōu)惠，開發(fā)商對2013年的市場行情普遍看好。

　　市北CBD區(qū)域，去年曾引領一波降價潮，如今卻紛紛取消優(yōu)惠。

　　雖然市北區(qū)優(yōu)惠很少了，但郊區(qū)還有相當多的樓盤在陸續(xù)加推新房源的時候，還面臨著消化去年開盤剩余房源的壓力。因此在價格上或出現(xiàn)各種優(yōu)惠策略導致出現(xiàn)新的搶房潮，而購房者若能把握好時機，必將節(jié)省一筆可觀的房款。

        隨著城市可供開發(fā)土地的貧乏，市北區(qū)的住宅項目日益減少，尤其是性價比較高的剛需盤，一上市便引發(fā)搶購，目前市北不少剛需項目已經(jīng)進入尾盤銷售階段，優(yōu)惠減少也是意料之中的事情。

　　二手房方面，據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)不完全統(tǒng)計，上周受春節(jié)假期影響，青島六區(qū)二手房僅簽約19套。2月16日節(jié)后正式工作首日，僅李滄區(qū)成交1套；2月17日，青島二手房成交18套，市北區(qū)成交套數(shù)最多，為8套，其中原市北區(qū)成交7套，原四方區(qū)成交1套；上周青島六區(qū)中，二手房僅嶗山區(qū)沒有成交。

        業(yè)內(nèi)人士分析，上周青島二手房市場因受春節(jié)假期影響，不少購房者春節(jié)過后會積極入市，估計三月份會形成二手房市場的小陽春。