成交不理想，價格卻略有上浮。截至前日，安居客網站的統計數據顯示，9月二手房均價18678元/平方米，比8月上漲0.33%。這樣的價升量跌的行情，對中介從業人員來說，無疑更具挑戰性和壓力感，想要真正促成一筆交易，變成了一件“并不是太容易的事”。伴隨著行情回暖，頻繁出現的業主毀約，提出漲價等要求，有可能讓二手房經紀人忙活幾天，好不容易要達成的交易又要重新來過。而同事們對小朱之所以能順利成交的評價，在于“對客戶的跟蹤一刻不停歇”。

　　如果說一手房是房地產市場的風向標，那么二手房就是市場的晴雨表，能反應當下市場狀況。二手房簽約量的下滑，也能更直觀地反映出市場變化，尤其是購房者的心態變化。今年2月底開始，在新建商品住宅價格出現較大松動下，二手房價格也逐步合理回落，消費者的購房意愿“蘇醒”，二手房的交易量出現較為明顯的回升。伴隨著樓市經歷數月的行情回暖，很多房主的市場信心恢復，看漲預期使得他們出現新一輪的“捂房惜售”行為，不僅會突然間抬高售價，還會臨時做出“不賣了”的決定，不斷被壓縮的議價空間，讓部分消費者再度回歸到無所適從的購房狀態，從而選擇繼續觀望，或者被迫性地成為新建商品房的購買群體。

　　“二手房買賣雙方已經進入到了深度博弈期。”杭州中介行業的人士分析認為，過高的價格仍是阻礙成交的主要因素。他說，由于房東的價格經常變化，經紀人很難向客戶進行準確報價，部分簽訂單方意向的客戶，很難和房東達成一致。二手住宅成交量因為購房需求的萎縮而沖高回落，導致下滑態勢明顯，足以說明目前二手房市場有效購房需求不足。據安居客網站的統計數字，杭州目前有171501套二手房正在出售，最新發布7179套，由此可見市場的供應量仍然巨大，同時，年底交房潮的來臨勢必也會讓部分房源流入二手房市場，房價能否繼續保持升勢也是結局難料。