據了解，隨著市區外圍樓市開發建設的逐步成熟，以及一手房交房數量的增加，越來越多房源進入二手房市場。相比之下，市區外圍房價相比市區較低，而交通、環境卻更好，因此一些購房者紛紛置業新區。記者在采訪中了解到，與以往成交情況相比，近期市區二手房有些遇冷，而新區二手房則逐漸火了起來，成為置業新寵。

       新區成交量有所上升

       樓市中傳統的“紅五月”即將過去，然而讓人有些失望的是，今年5月二手房市場非但沒有紅紅火火，反而有點平淡。記者本周走訪市場時，南新房產、易嘉房產等中介機構表示，相比4月份，5月份成交量略有下滑，其中南新房產成交數據顯示，下滑10%左右。

       據了解，春節過后，泉州二手房市場表現都不錯，尤其是3月份，各大中介交易量向好。到了4月份，受清明節影響，成交量下滑了一些，有些中介機構便寄希望于傳統的紅五月，然而5月份成交整體趨于平淡。

       值得關注的是，和以往相比，中心市區成交量趨于平淡，沒有預計中的火熱，而城東—洛江片區、橋南片區、東海片區等市區外圍，成交量卻有著不錯的表現。一中介機構相關負責人表示，尤其是橋南板塊，近兩個月來買賣情況都不錯。

       房源量充足選擇空間大

       對于外圍板塊成交向好的原因，易嘉房產總經理梁曉輝認為，隨著新區一手房的逐步交房，越來越多房源進入二手房市場，使得房源量充足，購房者選擇空間更大。從實惠和實用角度來說，新區房價比市區更低一些，交通卻更加便利，社區環境也更好，使得越來越多購房者置業新區。

        那么相比城東—洛江片區、東海片區，為何橋南片區的成交量又更好一些？“樓盤建成交房后2到5年之間，是二手房最活躍的時期，此時的置換率相對也較高?！蹦闲路慨a副總經理陳琰楠認為，某個區域的二手房是否活躍，與開發量及政府規劃有關，而橋南片區開發已經相對成型，各大社區逐步成熟，價格相對中心市區又更低，對于購房者來說吸引力更大。

        當然，橋南片區二手房市場的活躍，和產品豐富性也有一定關系。據介紹，橋南片區戶型多樣，既有兩三百平方米的大戶型，也有三四十平方米、總價二三十萬元的單身公寓，產品的豐富多樣性，加大了購房者的選擇空間，也使得有著各種需求的購房者在此置業。