近兩個月來，泉州二手房成交量的小幅上升，讓房產中介機構備受鼓舞，門店擴張計劃開始出現在大型連鎖中介的日程表中。不過同時出現的另一個現象是，盡管市場狀況好于去年下半年，卻仍然有不少小中介陸續關張。這種矛盾，在多數人看來有些無法理解。

        既然各大中介成績向好，小中介為何無法分得一勺羹？行業人士認為，歷經政策調控、市場持續低迷的考驗之后，小型中介的競爭力日益削弱，再加上其人才、文化以及資本的沉淀不夠，即便是市場些許回暖，小中介也很難和大型中介競爭。同時，隨著購房者的日益理性，以及對品牌認知度的提高，越來越多購房者選擇到大型連鎖中介交易，這讓小型中介的市場份額越來越小。

       據了解，近期陸續關門的小型中介，多為2009年和2010年市場好時興起的，門店數量僅有一兩家。行業人士認為，未來泉州房產中介市場，將出現大型連鎖中介和本土老牌中介機構并存的格局，而近一兩年新開的小型中介，生存將越來越艱難。

       近兩個月來 有小中介陸續關門

       中介關門的現象，從去年七八月份以來就時常出現。然而矛盾的是，近兩個月來，成交量相比去年年底已經上升許多，卻仍然有不少小中介在陸續關門。

       本周記者走訪市場時，得知刺桐路上一家中介門店已經關門。周邊店家稱，這家店沒有營業好些天了，聽說已經轉讓出去，目前正在裝修。另外，在泉秀街附近，一家中介門店也已閉門謝客，附近居民稱“已經一個星期沒有開門”。另有些小中介，雖然尚未關門謝客，但是早上遲開門、晚上早下班。泉秀路一位經紀人坦言，最近他們都是9點開門，晚上六七點關門，“上門客戶很少，在店里也接不到業務。”

        采訪中，泉秀路一家中介老板坦言，去年以來持續低迷的市場，使得二手房市場人氣驟降，近兩個月來雖然看房量有所增加，但是真正購買的和前兩年相比還是差很多，今年春節過后，他們就沒有成交一單買賣。據他了解，目前泉州不少小型中介都和他一樣，主要靠租賃業務維持生計，如果過兩個月還沒有起色，恐怕難以為繼。