華商報：2009年您在接受采訪時表示：“作為副部級官員，靠工資自己也買不起房子?！比赀^去了，房價在國家各項政策的調控下，也開始出現了下滑，您買得起房了嗎？

　　賀鏗：我現在的工資收入仍然買不起房，尤其是像樣的房子。

　　如果真沒有房子住，買一個40-50平方米的房子，我能買得起。但是像樣的房子我真買不起，你比如在北京買150平方米的房子，位置稍好一點，五環之內，房價即使降了，現在也是2-3萬元每平方米，那么一套150平方米的房子，至少400-500萬元左右。所以別說一年的工資收入，就是把30年的積蓄拿出來也買不起！

　　我這樣一個收入在北京肯定不是低收入，那么現在北京一般的老百姓怎么辦？

　　解決夾心層住房

　　公租房未受重視

　　華商報：游離在保障與市場之外的“夾心層”可以說是最受傷的無能力購房群體。您認為通過什么途徑能夠實現這些“夾心層”的住房夢呢？

　　賀鏗：我們現在保障性住房的概念不是很清楚，政府要解決低收入群體是廉租房。夾心層的住房問題，我認為就得靠公租房。公租房不是政府蓋，是社會蓋，當然政府要給予一定優惠比如土地和稅收。那么政府既然給了一定優惠，在租價上就可以進行行政上的干預。公租房可以蓋各種條件的，比如大一點，小一點的，設施好一點的，設施一般的都可以?，F在公租房沒有人重視，這是應該重視的。

　　要解決“夾心層”住房難的問題，還要解決住房資源分配問題，比如有錢的人就買商品房，但是房子資源我們也要合理配置，解決這個問題就是靠房產稅，用這個來約束你。所以房產稅是必須要出臺的，不出臺就無法調解住房資源問題。

　　房產稅何時出臺

　　1-2年內會出來

　　華商報：您剛才提到了房產稅必須要出臺，那么何時會出臺？

　　賀鏗：房產稅什么時候出來，這個問題很難說，我認為今明兩年要出來。當然現在很多人認為出臺房產稅要解決住房資源全國聯網問題，我認為這個不是問題，不需要聯網，見房子就收，可以把一個人在多個城市的房子都先征稅，然后再按戶籍返還，這就叫先征后返。國外許多國家都是這樣做，除非你到美國買房，我們征不著。

　　房價是否能回歸

　　年底前回歸合理

　　華商報：您如何看待今年房價的走勢？

　　賀鏗：關于房價，現在是一個關鍵時期。首先地方政府要和中央政府配合，就是絲毫不能動搖對于房地產市場的調控，然后讓房價回歸到合理的范圍。當然房價回歸到多少是合理，這也是一個問題?，F在都在觀望，購房者在觀望、開發商在觀望、地方政府在觀望，大家都在互相觀望，看誰擰得過誰，再擰上半年，我看現在開發商已經是擰不住了，擰不住就要降價，降到一定的時候，要買房的人也擰不住了，購房者自然會說還是先買房住著再說，所以房價總會回歸到大家認可的一個范圍。

　　今年年底，房價應該會回歸到一個合理的范圍。房價回歸到合理范圍，那么房產稅出臺的速度要加快，至少是動作上要快一點，輿論上要出去。因為房子一降價，最怕投資性炒房，這樣熱錢又會進來，所以就必須要征房產稅。