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房產(chǎn)中介新人如何快速識別中介房源，采集真實個人房源？
發(fā)布時間:2018/3/15 10:04:54 瀏覽量：-
房產(chǎn)中介采集房源，肯定是通過網(wǎng)絡(luò)平臺的手段較多，但是網(wǎng)上找房源，雖然不用東奔西跑，但10套房源里面有8套都是同行發(fā)布的誘餌，這對房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人來說無疑是個非常大的難題。對于房產(chǎn)新人來說如何快速識別中介房源，篩選優(yōu)質(zhì)房源是搜集房源的敲門磚！
1、房源標(biāo)題
不提具體房源特點，以“急售”、“業(yè)主急”、“稀缺”、“超低價”等字樣命名的標(biāo)題，一般也是用來吸引客戶的，經(jīng)紀(jì)人應(yīng)該一眼就能看出這是中介房源
2、價格
同小區(qū)的房源價格一般都會在均價上下浮動，不會超過太多。如果你看到一個房子超級便宜，低于市場價很多，那么這一般就是中介同行用作吸引客戶打電話咨詢用的。要知道天上不會掉餡餅的。
3、房源描述
二手房的具體描述至少應(yīng)該包括，賣房者的基本信息，賣房原因，房屋使用情況，房屋的產(chǎn)權(quán)情況等，越詳細(xì)越接近生活越真實可靠。如果只是純粹簡單粗暴地信息復(fù)制，一眼掃去房源描述的框架基本相似，同一房源描述信息出現(xiàn)在多個不同房源中，基本可以斷定為中介房源
4、房源圖片
一看有沒有圖片
二看房源圖片上是否留有中介公司的logo或聯(lián)系方式
三看圖片看上去是否真實，是否太過于夸張，修飾的太美
四看上傳的房源圖片是否與描述里的信息相符
5、搜聯(lián)系方式
搜索房源信息里留下的手機(jī)號碼、電話或qq，若出現(xiàn)的是各大房源，那么此房源很大可能是房產(chǎn)中介冒充個人發(fā)布的房源。
6、發(fā)布時間
一般來說近期錄入的房源真實性較強，如果一套房子很便宜，但是錄入時間是兩三個月前或者半年前，這樣的就不要浪費時間了，因為這么搶手的房子不是假的早已經(jīng)賣掉了。
7、借助易房大師房產(chǎn)中介管理軟件
房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在日常的辦公工作中完全可以借助易房大師房產(chǎn)中介管理軟件，其房源采集、群發(fā)等功能模塊輕松幫助經(jīng)紀(jì)人找房、發(fā)房，其中在房源采集功能里，內(nèi)置有百度搜索、搜狗號碼通、網(wǎng)絡(luò)中介檢測、中介號碼標(biāo)記等方法，能夠幫助經(jīng)紀(jì)人自動識別中介同行發(fā)布的房源，并以粉色底紋標(biāo)識出來，省時省力！
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