6日下午,在濟南路榮域世嘉附近的一家房產中介公司,來看房的客戶一個接一個。中介人員表示,春節開業以來,市區一些配套成熟的小區房子變得好賣。“2月我們公司的總體成交量比1月增長了四成多,和去年同期相比也基本持平。”這名工作人員說。而在春節前,這家在日照市有著幾十家營業網點的房產中介,許多網點一個月一套房子都沒有賣出去。

　　“價格從去年到現在一直沒變,現在買房的大都是剛性需求者。”濟南路一家大型房產中介公司的經理分析,去年受國家調控的影響,樓市一直處于低迷狀態,很多剛性需求客戶持幣觀望,期待著房價能夠降下來。而直到年后,二手房的價格仍然沒有什么變動,這些人已經不想再等待。

　　泰安路一家房產中介也認同上述說法。“去年在我們這里登記的昭陽小區的房源,當時的賣價是44萬,一周前以43.8萬的價格賣出去了,還有一套48萬的住房,也是去年沒有賣出去,最近也賣出去了,價格沒變。”

　　記者采訪了解到,剛性需求者中,除了想買房結婚的適齡青年,提前買房陪讀的也促進了近期中介業務量的增長。“最近來咨詢買房的客戶,很多是咨詢濟南路小學、北京路中學還有實驗高中這幾個學校附近的小區。”一名中介說。

　　一名房產中介經理介紹,在這些剛性需求者中,購買兩室一廳的小戶型客戶占了一大部分。“現在銀行利息高,而學區房和市區的房價都比較高,買小戶型的房子應該也是剛性需求者權衡的結果。”

　　記者就日照市二手房交易量采訪了市房管科相關負責人,這名負責人沒有透露具體交易量。