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如何正確評(píng)估二手房
發(fā)布時(shí)間:2012/4/16 15:10:27 瀏覽量：一：是生活和娛樂(lè)設(shè)施的完善程度。對(duì)于老年人來(lái)說(shuō)，房屋周圍應(yīng)該具有完善的生活和健康設(shè)施，保證生活和健身的需要。而年輕人則更側(cè)重于娛樂(lè)休閑設(shè)施。另外每個(gè)人對(duì)于教育、醫(yī)療以及銀行等設(shè)施的要求不同，而且生活設(shè)施完善、密集的區(qū)域往往房?jī)r(jià)較高，所以購(gòu)房者要量力而為。
二：是房屋的真實(shí)狀況。包括幾個(gè)要點(diǎn)：真實(shí)房齡，因?yàn)檫@關(guān)系到產(chǎn)權(quán)的使用年限，也會(huì)影響價(jià)格；二手房朝向和戶型，向陽(yáng)和擁有端正的戶型二手房?jī)r(jià)格高；樓層，樓層不同，價(jià)格也不同。如果是年輕人買二手房，想要便宜入手的話可以考慮頂樓。
三是二手房周圍的交通發(fā)達(dá)程度。發(fā)達(dá)的交通能夠保證出行的便捷，在公交密集、地鐵臨近的地段房?jī)r(jià)一般較高。不過(guò)有些岔路口雖然有火車站，但要找準(zhǔn)位置，不能以偏概全。在買房時(shí)最好對(duì)周圍的交通路線有個(gè)大體的把握，根據(jù)自己的需要，理性購(gòu)房。
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