根據天津市國土資源和房屋管理局每日房價統(tǒng)計，2012年3月天津市二手私產住宅共成交5038套，環(huán)比上漲78.4%，同比上漲7.6%；成交面積38.4萬平方米，環(huán)比上漲79.5%，同比上漲5.5%；成交均價8420元/平方米，環(huán)比上漲5.3%，同比上漲9.0%。其中，中心城區(qū)成交均價為10834元/平方米，環(huán)比上漲3.1%，同比上漲11.6%；環(huán)城四區(qū)為7620元/平方米，環(huán)比上漲1.2%，同比上漲8.8%；濱海新區(qū)6942元/平方米，環(huán)比上漲4.7%，同比上漲9.7%；郊縣五區(qū)5110元/平方米，環(huán)比下降0.8%，同比上漲17.0%。

　　我愛我家市場研究中心人士認為，自去年3月限購、限貸等宏觀調控政策嚴厲執(zhí)行一年以來，市場中積累了大量剛性需求，在經歷了持續(xù)的觀望之后，婚房、學區(qū)房等迫切性的剛性需求以及部分首次改善型置業(yè)需求在春節(jié)之后集中入市，使得市場成交量快速回升。此外，年后部分片區(qū)拆遷工作的啟動使得拆遷需求集中入市，地鐵2、3號線的即將開通又帶動了地鐵沿線的成交熱度。剛性需求的集中入市造成了二手房成交均價的小幅上漲，尤其市內配套成熟片區(qū)的中小戶型房源受關注度提升，部分業(yè)主出現(xiàn)了試探性提價現(xiàn)象。