由于春節季節性因素的影響，全市二手掛牌量有所下降，但掛牌價依然堅挺。房東惜售心理，導致跳價現象頻出。現在很多房東，感覺漲嘛，現在賣感覺吃虧，暫時不賣了。現在賣的，議價空間小了，跳價也會跳，5%左右。

　　整個13年的高調開頭已經完全定局了，價格在外圍目前漲幅是在1到2%之間，中心城區嘗試性地把價格幅度調到3%以上。在熱銷的二手房源中，除了高性價比，學區房依然受到購房者追捧。

　　根據往年的成交走勢，春節前后的各一周是二手房成交淡季，價格略微有所上漲，比如說加價2%、3%，購房者還是能夠接受的，超過5%購房者就會觀望，沒到恐慌追價格的狀態，還沒形成量變到價變。據中房信研究總監薛健雄預測，盡管目前購房者出手意愿較強，但二手房房源供應偏緊，成交節奏將趨緩。