上海二手房市場正在回暖？數據顯示，2月上海二手房成交共計10016套，環比上升達到140.54%，這也是自去年10月以來，上海的二手房月成交首次重上萬套。

　　 “成交出現如此大幅度的環比上升，一方面是因為今年春節在1月，導致1月成交量處于谷底，另一方面也和2月上海宣布調整普通住宅標準有關。

　　 新標準的出臺刺激了很多購房者，不少購房者選擇在2月份簽約，等3月普通住宅標準正式調整后繳稅過戶。”信義房屋分析師朱平平說。

　　 不過，由于2月成交的二手房多為中低端住房，成交總金額沒有成交套數反彈強勁，環比上升98%。

　　 “2月上海二手住宅成交均價在15025元/平方米，很久沒有出現這么低的均價了。”德佑地產研究主任陸騎麟表示，“成交均價的下跌并非價格松動造成，最主要還是成交重心的下移。2月成交量的提升，依靠的是外圍中低端價位房源的成交回升，這也從側面反映出普通住宅標準調整對成交提升的幫助還是很大的。”

　　 部分地產中介門店經理反映，春節以后尤其是在2月中旬以后，二手房成交、帶看量均出現了較大幅度的增長。

　　 不過陸騎麟認為，這只是季節性的反彈，回暖尚未確定，如果成交量能夠在1.3萬~1.5萬套維持3個月以上的時間，才認為是回暖的確認。