上海二手房指數辦公室認為，購房者受益于普通住房新標準實施，積壓的剛需在3月集中釋放，成交量上揚屬于“恢復性”增長，但市場呈現“小陽春”假象。購房者出手，部分上家議價空間趨小，小部分甚至逆勢漲價，買賣雙方博弈加劇。在樓市整體上“以價換量”作用下，交投暫別清淡，二手房價格指數繼續下探。下跌板塊雖然減少但跌幅擴大。由于成交量回升，導致部分業主心態轉變，逾一成熱門房源出現漲價，令區域內一二手房價格倒掛再現。3月呈現的二手房價格波動加大，令成交量再次回落成為可能。