此外，不少市區高端二手樓盤正面臨著一手降價樓盤的巨大沖擊，德佑地產金外灘店經理鄭俊濤表示，近期原盧灣區某一手高端樓盤大幅降價，吸引了不少客戶前去看房，給整個大黃浦地區的二手房高端市場帶來很大沖擊。由于該樓盤的示范作用，部分客戶甚至要求二手房業主降價20%才肯購買，買賣雙方分歧極大，市場陷入僵局。

　　21世紀不動產上海區域分析師羅寅申認為，由于一手樓盤的優惠幅度普遍明顯高于二手樓盤，更容易售出，因此中介經紀人也往往將更多精力投入一手代理，進一步加劇了二手高端市場的成交難度。

　　漢宇地產市場研究部經理付偉說，目前二手房議價空間普遍收窄，導致客戶再度延遲出手。中高端客戶普遍是改善型客戶，購房需求迫切度明顯不及一般剛需客，因此他們有充分的時間等待。另外，有效房源掛牌量少，中高端房源掛牌流出量一般比較少，尤其當3、4月份一波改善型需求集中釋放后將一部分優質房源消耗，目前客戶的選擇面縮小。