這種情況的根本原因還是在于3月過熱的成交透支，“末班車”效應(yīng)讓一些本來計(jì)劃下半年甚至明年再買房的人提前入市，將使此后幾個(gè)月二手房的看房、交易量減少。

        而前期出現(xiàn)的“免稅房”頻頻漲價(jià)的情況已有所減少。 如：一套證大家園三期的“免稅房”，面積145平方米，掛牌價(jià)是450萬元，但是另一套證大家園四期，情況相似但標(biāo)注為“滿五年不唯一”的房子雖然面積是130平方米，但掛牌價(jià)也是450萬元，也就是說“免稅房”比“非免稅房”的單價(jià)還低。

　　從房源上看，整個(gè)館內(nèi)遍布“滿五年唯一”的房源，也就是俗稱的“免稅房”。經(jīng)過一輪熱炒，“免稅房”前期已消化不少。原來在售房源中差不多有20％是免稅房，現(xiàn)在大概只有15％。