漢宇地產市場研究部經理付偉認為，6月上海二手房成交量出現反季節增長，直接原因是被調控壓制的自住需求開始反彈，且大量改善型需求開始釋放。

　　體現之一，即是中心城區二手住宅成交量的回暖。據上海中原統計，中心區域中，長寧、靜安、徐匯、黃浦6月的二手房成交量，環比均有10%以上的增幅。

　　在21世紀不動產上海區域分析師黃河滔看來，6月上海二手住宅成交量創新高，主要是受兩方面因素影響：一是更多改善型需求被帶動入市；二是政策面的暖意促使剛需買家入市意愿提高、節奏加快。

　　不光是6月。據21世紀不動產統計，今年1-6月，上海二手房成交套數為8.02萬套，同比減少3.06%。但除了1月同比增幅為負，其余各月成交量均呈同比提升之勢，這被視為成交量筑底已基本確立，且恢復速度在加快。在該機構的統計數據中，二手住宅成交套數占二手房的比例超過90%。

　　截至昨日發稿，網上房地產顯示，滬上二手住宅掛牌量為16.0267萬套，與幾個月前超過17萬套的掛牌量相比，下滑明顯。央行一月內兩次降息 百萬房貸月供減298元。