從北京、南京等十大城市的情況來看，11月，十大城市住宅均價為15686元/平方米，環比上月上漲0.39%。其中，天津上漲0.93%，漲幅最大，北京、重慶（主城區）、成都、南京漲幅在0.5%—0.7%之間，深圳、武漢、杭州、廣州、上海漲幅在0.3%以內。同比來看，11月，十大城市平均價格上漲0.15%。其中，天津跌幅最大為2.55%；杭州、上海、成都跌幅介于1%—1.6%之間。其余6個城市同比上漲，重慶（主城區）、北京、廣州漲幅在2%—2.6%之間；南京、深圳、武漢漲幅在0.8%—1.4%之間。

        據“我愛我家”數據監控中心發布今年1—11月二手房成交價格數據顯示，今年11月我市二手房成交均價為14562元，而今年1月份的成交均價為13096元，上漲約10%。

         而我市各區域中所有二手房小區的成交均價以鼓樓最高，建鄴次之，白下位列第三；最低的為浦口區，11月成交均價為8602元，比鼓樓區低了10400元左右。

　　在“我愛我家”提供的一份網羅全市100多個小區二手房成交均價的名單中可以看到，目前我市單價超過3萬元/平方米的小區有3個，即玄武區的長江路九號、公交一村，以及白下區的金鼎灣花園。

　　統計數據顯示，同一個區域板塊，二手房成交價格普遍懸殊1萬元以上。以白下區為例，目前該區域內的金鼎灣花園成交均價為30193/平方米，澳麗嘉園成交均價為25006元/平方米，御道家園成交均價為23634元/平方米，而御道街、藍旗街、四方新村等一些老舊小區的二手房成交均價僅為1.1萬—1.3萬元之間。

　　但并不是所有區域內老舊房源成交均價都低于新二手房房源。在鼓樓區，怡景花園、峨嵋嶺、藍天園、白云園、碧樹園等一些老小區，由于其是南京著名中、小學的學區房，房源成交均價都較高，在2.5萬元/平方米左右。

　　統計數據還顯示，我市各大區域今年均價上漲最快的區域為下關區，其11月的成交均價為14829元/平方米，較1月份上漲了近3000元/平方米，“一方面是因為11月份上市的高檔房源較多，拉高了房價；另一方面是由于該區域在主城區中改造動作最大，改造后，這里將擁有濱江風光帶等集旅游、商業、消費于一體的新型商業圈。置業者看中這里的升值空間，成交活躍也推高了房價。”我愛我家相關負責人表示，各區交易都以低總價的小戶型房源居多，足以說明目前市場依然是剛需客戶占據主導。

　　近期，無論是商品房還是二手房的成交，都呈現出量價齊升的局面，這也迫使部分觀望的買房人積極出手。未來的房價走勢究竟如何？

　　一位業內專家認為，從目前的房價來看，市場已給出積極信號，整個市場處于緩慢上行通道中。未來兩個月，隨著房企銷售目標的逐漸完成，房企推盤量會逐漸減少，房價將保持目前微漲趨勢。但隨著年底保障性住房的交付，商品房整體大幅反彈可能性不大。