市住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)秘書長葉琦認(rèn)為， 5月份的商品住宅銷售均價(jià)比4月份每平方米降了96元，一方面這是房地產(chǎn)市場價(jià)格的正常波動(dòng)，另一方面也是我市一直努力抑制房價(jià)增長過快的結(jié)果。

         昨日，市房管局發(fā)布我市1~5月房地產(chǎn)數(shù)據(jù)分析。數(shù)據(jù)顯示，5個(gè)月內(nèi)市區(qū)二手房累計(jì)成交23375套（間）。從月交易量來看，二手房交易量最火的是3月份，成交量近7000套（間），5月份，二手房成交量恢復(fù)正常，成交了4755套，成交價(jià)格也略有下降。

　　二手房由火爆到降溫，恢復(fù)正常，一方面是原因是我市沒有執(zhí)行國五條20%個(gè)稅征收，市民不再急于出手存房，另一方面二手房破6000元后，與新商品房相比，也沒有了太大的價(jià)格優(yōu)勢，所以買賣雙方都恢復(fù)到了理性狀態(tài)。

         市房管局公布5月份鄭房指數(shù)。數(shù)據(jù)顯示，5月份，我市商品房銷售均價(jià)8468元/平方米，環(huán)比降了72元/平方米，其中商品住宅銷售均價(jià)7410元/平方米，環(huán)比降了96元/平方米。

         二手房交易市場開始正常運(yùn)營全系上月房價(jià)下跌所致。