雖然受元旦假期影響，2013年年初的樓市成交量比2012年年末出現了大幅回落，但是與2012年年初相比，2013年可謂是開門紅。年底4條地鐵線的開通，促成了沿線周邊二手房的熱銷。樓市成交量同比大漲與去年樓市低迷，致使基數低有直接的關系。此外，2013年樓市仍然在延續2012年年末的市場行情，出于買房人對房價的上漲預期不變的判斷，增加了入市動力。

        胡景暉分析認為，也正是出于對目前市場前景的看好，開發商減少了降價促銷的力度，加上去年超額完成任務后推盤動力不足，使得部分購房需求流向二手房市場。

        目前二手房能維持高成交量，除了房價的小幅攀升，進一步刺激了業主主動出售房產的意愿外，著急開春結婚的婚房需求和改善性需求，也因擔心未來房價繼續升高而著急出手買房。