從前兩周不斷攀升的成交量來看，泉城購房者的熱情似乎并沒有被寒冷的天氣凍結，記者了解到，上周濟南共成交商品房2551套，相比前一周1859套增加了692套，環比上升37.2%。其中，住宅共成交1552套，比前一周增加668套，不少購房者都抓緊這年末最后的時機出手。

　　此外，雖然已到年底，但是有關樓市的種種猜測卻從未停止。近一段時間以來，一線城市商品房成交量上漲，三四線城市庫存天量，多地出現“一房難求”盛況，房價反彈的言論一時間也甚囂塵上。“相比較全國來說，濟南樓市的走向一直比較平穩。像濟南剛開始實行的新的公積金貸款政策，雖然有收緊有放松，但總體來說，許多購房者的可貸款額度減少。”業內人士表示。

　　另一方面，濟南二手房周掛牌均價經過自10月份以來的漲跌徘徊后，在11月份最后一周似有“堅挺”之意，上周濟南二手房掛牌均價8912元/平方米，環比前一周漲0.61%，實現了二手房住宅周掛牌均價“兩連漲”。

　　對于國家對當前樓市的調控，有業內人士表示，濟南的房地產需求多以自住型需求為主，投資性需求相對較少，因此，相對緊縮的調控信號對濟南當地二手房市場影響不是很大，“而臨近年末，一些持幣觀望的剛需會選擇在年底出手，很多房主看好年末二手房市場，相對提升了二手房價格，壓低了議價空間。”