業(yè)內(nèi)人士表示，去年宏觀調(diào)控持續(xù)深入，開發(fā)商銷售遇阻，開始出現(xiàn)資金壓力，于是新盤普遍低價(jià)入市甚至降價(jià)走量。而二手房市場中，小業(yè)主普遍還沒有資金壓力，并不急于拋售套現(xiàn)，反而擔(dān)心在限購政策之下，賣了以后再買不了別的房子，所以寧愿轉(zhuǎn)售為租也不愿低價(jià)出售。如此多重因素造成了二手房價(jià)反而普遍比新房售價(jià)高的非常規(guī)現(xiàn)象，被稱為一二手房價(jià)“倒掛”。

　　去年7月份，深圳一手房價(jià)格首次突破2萬元大關(guān)，一度趕上了二手房，結(jié)束長達(dá)10個(gè)月的價(jià)格“倒掛”。但是去年11月深圳一手房價(jià)跌破2萬元/平方米，二手房價(jià)格始終在2萬元/平方米之上，二者之間的“剪刀差”拉大。至去年12月，深圳新房價(jià)格已經(jīng)連續(xù)下跌四個(gè)月，而二手房價(jià)卻持續(xù)走高，一跌一漲，加劇了價(jià)格“倒掛”的趨勢。業(yè)內(nèi)人士稱，這種態(tài)勢有望延續(xù)到今年年初。