新國五條細則出來后，為追趕政策“末班車”，深圳二手房交易持續火爆。根據深圳市規劃和國土資源委員會公布的數據顯示，截至3月13日，深圳二手房成交量已經達到5130套。

        按照目前的趨勢，3月份二手房成交量突破1萬套的幾率非常大。這個月日均成交量達到500多套，正常來講，平時的日成交量在300套左右，也就是說，現在比平時增長了四成。而新國五條執行細則尚處于細節制定期，3月份出臺的可能性比較小，因此在各種細則沒有明朗化之前，二手房成交還將持續火爆。如果3月成交突破一萬套，那么這將是近20個月以來二手房成交量首次突破1萬套，上一次過萬套成交量出現在2011年6月。

        如果執行20%的重稅，投資者在賣出房產時，投資收益將嚴重縮水，況且新政執行后，一旦市場進入觀望狀態，交易量下跌，脫手將更困難；再者，從歷來新政后的市場表現來看，新政執行后，短期內房價會有一定的盤整。因此，趕在政策執行前，大部分投資客會減持手里的部分物業，以便獲得最大價值回報。

        對于未來的市場，投資客并非完全看空，盡管部分已經離場，但大部分投資客還是以“減倉”為主。投資客慣用手段是高拋低吸，在房價高位時，將部分物業出手，比如現在很多投資客把持有時間不滿5年或低品質物業脫手，僅保留部分優質物業。

        根據中聯地產的數據顯示，新政出臺后投資比例迅速回落，僅上周就回落了三個百分點，但投資比例依然相對較高。