黃河滔稱，此次降息的時間點對購房者構成的心理影響或高于實際減少的月供影響。結合此前的各類樓市政策的微調變化，降息可能會被理解為政策轉向的信號，成為樓市成交新一輪回暖的助推器，進一步分化市場觀望中的潛在購房者心態，促其入市信心增強。

　　二手房業主信心提振 坐地起價

　　利好政策影響的不僅是買家心理，更重要的是買賣雙方心理的博弈。

　　德佑地產淮海店一物業顧問告訴編者：“就在上星期，一位二手房東開價550萬，已經和客戶談好價格。然而到客戶準備付款時，房東突然要價600萬元，最后沒有談成。”

　　21世紀不動產普陀區某置業顧問稱，近1、2個月來，不少房東見看房客戶較多，紛紛選擇跳價，漲幅在5萬元/套至20萬元/套。“即便是這樣，客戶還是會接受，因為近期不少有利政策出臺，看房客戶越來越多，造成一定心理恐慌。而房東心態進一步堅挺，不愁房子賣不出去。”

　　也有部分房源掛牌價格較上月有所下降。“這樣的情況相對較少，多為業主急于套現，回收資金。”某房地產職業顧問告訴新浪樂居。

　　上海中原地產研究咨詢部總監宋會雍表示，剛性需求加速釋放拉動市場快速升溫。6月份以來，央行下調存準金率、降息舉措引發買賣雙方心態發生變化，剛需買家開始積極尋求機會入市，而隨著二手房門店來客量普遍上升，賣家信心不斷得到提振。