記者從市場獲悉，剛需購買二手房的比例在6月份逐步減少，而改善性需求成為市場主力。從世華地產統計的成交單價區間看，6月份單價在1萬元/平方米以下的物業成交比例為12.89%，較5月份減少1.85%，連續5個月呈縮減態勢，這類物業目前主要集中在寶安老城區、龍崗中心區和布吉片區等。單價在1萬~1.5萬元/平方米的物業成交比例為36.80%，較5月份減少2.44%。單價在1.5萬~2萬元/平方米物業成交比例為25.28%，較5月份增加2.93%，這類物業成交主要集中在新安片區。單價在2萬元/平方米以上的物業成交比例為25.03%，較5月份增加1.35%，南山區、福田區中高檔物業成交增長明顯。

    成交量方面，6月份深圳二手房成交5832套，環比上漲3.00%，成交面積54.69萬平方米，環比上漲3.03%。成交套數創下2011年8月份以來月最高值，但同比仍分別下降46.16%、48.93%。

    從成交面積區間看，6月份面積在90平方米以下的物業成交為68.34%，較5月份減少了1.36%，已連續4個月下降，其中51~90平方米中小戶型成交比例為52.07%，較5月份減少了0.25%。91~120平方米物業成交比例為22.65%，較5月增加1.79個百分點，表明隨著今年以來成交量持續攀升，部分改善型需求也積極入市。 91~144平方米物業成交比例為27.03%，較5月份增加0.54%。144平方米以上大戶型成交比例為4.63%，較5月份增加0.82%。