本周樓市動態

　　7月以來到現在，深圳二手豪宅成交增加非常明顯，市場企穩回升的勢頭促使豪宅客加快入市的步伐，成交陡增的同時，也拉高了均價。深圳中原地產三級市場數據顯示，受豪宅別墅放量成交影響，包括龍華新區在內的全市各區均價都有不同幅度的回升，其中以羅湖、鹽田分別受到前期成交很少的銀湖豪宅和大梅沙的個別高端別墅成交拉動，價格漲幅最為明顯，環比均價漲幅超三成，福田、龍華、寶安7月的價格漲幅也都在一成以上，南山區相對6月來說表現相對平穩，豪宅未出現大批放量成交的現象，價格只有小幅向上。

　　二手房掛牌均價

　　2012年8月6日-8月12日，深圳二手住宅掛牌均價為19066元/平方米，環比上周下跌157元/平方米，下跌幅度為0.82%。

        從各行政區掛牌均價走勢來看，本周掛牌均價環比上周，城六區掛牌均價環比上周寶安區、福田區、鹽田三個區域環比上漲，羅湖區、南山區、龍崗區三個區域環比下跌，下跌幅度最大的是羅湖區，掛牌均價20337元/平米，環比下跌1.52%；其次是南山區，掛牌均價23055元/平米，環比下跌0.82%，上漲最大的寶安區，環比上漲1.19%，掛牌均價16604元/平米。

        二手房成交量

　　2012年8月6日-8月12日，全市二手房共成交1570套，環比下跌7.76%，共成交面積151262平方米，環比上漲7.48%。

       二手住宅成交量

　　2012年8月6日-8月12日， 深圳二手住宅共成交1382套，環比下跌8.96%，共成交面積115780平方米，環比下跌8.42%。