深圳二手房交易到底有多火？昨日早上8點半，記者前往位于銀湖的深圳市房地產權登記中心采訪，雖然登記中心還沒開門，門崗處私家車和出租車已經排起了長龍，而等待排號的市民在大堂內已經排起緊密蛇形長龍直到大門外一百多米。記者粗略估算了一下，至少有200多人。

　　市民羅女士對此并不覺得驚訝，她已經連續排了兩天的隊了?！白蛱?點10分左右拿到號，一看是140多號，就撤了。今天我8點就到了，可看這樣子，估計也要排到100號以外了！”羅女士直抱怨。

　　9點剛過，登記中心一樓到三樓已經涌滿了人。二樓的收文處和三樓的發文、繳費、公證處業務窗口幾乎全部開放。據中心工作人員介紹，近期為應對突如其來的存量房辦文潮，前方增派人手，全部開放收文窗口，后方審文人員則要加班到晚上9點，此外，周末還要再增加一天工作時間?！凹词惯@樣，每天依然會收很多很多的文，所以不得不把辦文時限延長為8個工作日?！敝行南嚓P人員介紹。

　　為過戶假離婚風險大

　　記者隨著排隊的人群邊前行邊與多位市民溝通，明顯感覺到他們的急迫感，在他們看來，“國五條”細則一旦執行，20%的稅負是個大問題，因此一定要搶在“國五條”細則落地前完成過戶。采訪中，記者注意到，不論是買方和賣方，幾乎都有這樣的顧慮，賣方擔心稅負增加、收益縮水；買方則擔心稅負轉嫁給自己，房價提高，于是都趕著成交，搶著過戶。

　　來自市規劃國土委的統計顯示，上周，全市二手住宅成交3259套，創近兩年來的周成交新高。

　　近日有報道稱，一些城市出現通過假離婚購房，以此來規避個稅、獲得優惠利率的現象，而且數量很多。對此，專家提醒：利用假離婚方式達到一定的目的，此中隱藏的法律風險不容忽視，一旦假離婚變成為真離婚，購房后產權也是在一人名下，將會“人財兩空”。另外，由于假離婚時財產分割的不均，將會引發很多的糾紛，如果假變真，到那時再重新討論財產分割問題，要改變就非常困難了。