上周二手房中小戶型成交比重上升明顯，90平方米以下比重增加9個百分點，144平方米以上持平，90-144平方米減少9個百分點。單價分布偏向中等價位，1.5-2萬元/平方米比重增加13個百分點；2萬元/平方米以上、1.5萬元/平方米以下物業分別減少3個、10個百分點?？們r成交偏向中高端： 100-200萬元增加3個百分點。100萬元以下減少1個百分點。200萬元以上比重減少2個百分點。

　　成交量方面，上周二手房成交表現良好，再次出現量價溫和上升，中小戶型及中等價位的盤源成交明顯增多，實力買家的入市也使得豪宅市場較為活躍，深圳樓市出現了量價齊升的翹尾行情。

　　房價方面，上周新房均價受龍崗的影響，有所下降，而二手房均價則繼續上漲，接近2萬元/平方米，接近歷史高位，并已經連續幾周以來位居新房之上。

        整體來看，二手房價格在年底普遍出現上升的趨勢，而豪宅成交的增多也拉高了均價的上升幅度，12月的前三周的均價都較高，預計全月均價將再次創下新高。

　　年底平穩的政策環境給了市場持續回升的基礎，但房價上漲、土地市場的活躍也引起了國土部的關注，目前各方普遍看好2013年的市場行情，但也引發了對房價上漲將使得調控再次收緊的擔憂，成為2013年影響樓市變化的一個重要因素。