據(jù)沈陽市房產(chǎn)部門介紹,辦理二手房買賣需要提供的手續(xù)包括:《房屋所有權(quán)證》、完契憑證、買賣雙方身份證明、買賣雙方婚姻狀況證明、存量房買賣合同、登記申請書、其他必要材料。其中,婚姻狀況證明包括:結(jié)婚證、離婚證及離婚協(xié)議、無婚姻登記記錄證明、戶口簿等。

    二手房更名過戶時限為8個工作日后。夫妻協(xié)議離婚后,房產(chǎn)歸屬不論是否約定,如果過戶更名,也需要夫妻雙方共同申請辦理。婚后取得的共有房屋,夫或妻一方去世后,無論《房屋所有權(quán)證》記載的權(quán)利人是哪一方,都應(yīng)先辦理房屋繼承后再處分該房屋。婚前已經(jīng)登記在個人名下的房屋,婚后夫妻約定為共有的情況,可以通過房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦理。