2月1日起，東湖區、西湖區、青山湖區、青云譜區、灣里區、紅谷灘新區、高新技術產業開發區、經濟技術開發區、桑海經濟技術開發區等范圍內的二手房交易將參照二手房評估價進行征稅，但不包括該范圍內不能上市交易的二手房。系統上線后主要給出交易中的二手房計稅價格的評估基準價。而實際最低計稅價格則是在基準價基礎上再進行一定下浮。

　　系統給出的評估價，在報稅成功之前連地稅部門的工作人員都不知道。這樣做，主要還是主張二手房交易雙方據實報稅，避免‘陰陽合同’避稅的情況發生。目前，系統運用于城區二手住宅，今年還可能推廣至城區存量非住宅及四縣存量住宅及非住宅。

        新法計稅時，當納稅人申報的成交價格高于或等于存量住房評估系統產生的最低計稅價格時，按成交價格征稅；當申報的成交價格低于存量住房評估系統產生的最低計稅價格且無正當理由的，按最低計稅價格征稅。

　　“按照新政來繳稅，二手房交易稅費可能是以前的兩倍左右。為此，已有不少市民趕搭政策實施前的“末班車”，導致南昌二手房市場成交火爆。而因征管手段的改變帶來計稅價格的調整，南昌地稅局已函復南昌市房管局，計稅價格適用時點，均以南昌市房管局產權交易管理處業務受理科出具的《收件收據》載明的時間為準，而不是以買賣雙方簽的購房合同時間為準。

        即《收件收據》上載明的時間在2013年2月1日（不含1日）以前，仍沿用原計稅價格確定辦法征收稅款；在此之后，則通過二手房住房評估系統核定計稅價格征收稅款。