數據：二手住宅成交量環比二季度漲三成多

　　順德區商品房交易信息網公布的數據顯示，今年三季度順德二手住宅成交量達2379套，環比今年二季度上升35.9%。記者走訪多家順德地產中介了解到，近兩個月前去中介看房、買房的人明顯增多。從順德二手住宅的成交情況來看，90平方米~100平方米的三房較受歡迎。以大良為例，東區總價約100萬元的三房、舊區總價約50萬元的兩房、三房成為多數購房者的選擇。也有不少購房者買中小戶型二手房做婚房使用。

　　“選房時，購房者比較在意房子的實用性、朝向及周邊配套部分。” 順德某地產中介工作人員葉先生說，以前購房者買二手房多用于投資兼自住，更關注房源所在地段、升值潛力，現在很多人買二手房用來自住，因此看房時查看得特別仔細。

　　分析：觀望情緒消退 剛需購買力釋放

　　合富輝煌地產佛山公司市場研究部主任廖德源分析說，今年政策平穩，且以目前情況看，短期內不會有其他樓市調控政策出臺。樓市觀望情緒開始消退，剛需購房者紛紛選擇入市。

　　有資深業內人士表示，與一手房相比，二手房除總價較低的優勢外，多分布在城市中心區域或較成熟商圈內，地理位置優越，且交通便捷、生活及教育配套齊全，受到剛需購房者的青睞。