丹廈房產江頭區區域經理張金智告訴記者，4月份二手房成交量預計會比二三月份都高，近期有些門店每人每天最高有10組的帶看量，其中多數為剛需購房者，這些購房者中尤其以龍巖、漳州、泉州等廈門周邊地區的外來剛需客戶為主力，其購買力超過本地剛需客群。例如湖里區有許多房子是原來的統建房，戶型好，小區綠化也比較好，其兩房和小三房便受到剛需購房者的青睞。恒晟世紀房產郵輪店店長王斌表示，近期二手房市場走勢不錯，適合剛需購房者購買的中小戶型房子行情火爆，使得二手房成交量明顯增多。

　　那么，二手房市場近期為何會出現“小陽春”呢?富瓦房產總部經理林小時認為，這是由于去年以來壓抑的剛性需求，還在持續釋放中。易住房產聯發新天地店長章榮勝也稱，越來越多的消費者在購房時更加理性，需求更加明確，并會主動要求房產經紀人帶看房源。

　　二手房按“評估價”征稅政策，可能將從今年7月1日起在全市各區實施。章榮勝表示，今年五六月份，預計會掀起購買三房的熱潮。據他了解，今年3月份以來，到該店要求帶看三房的改善型客戶已明顯增多。目前，三房房源比較充沛，優質房源多，要買三房的購房者現在便可出手。