長春某大型二手房機構數據顯示，上周（4月19日-25日），長春二手房成交均價為5436元/平方米，環比降7.46%，此前一周的均價是5874元/平方米。

    從區域來看，高新區連續兩周位居榜首，成交均價達6945元/平方米；綠園區排名第二，交易均價達6690元/平方米；凈月區排名第三，交易均價達6023元/平方米。

    此外，上周二手房整體交易量有小幅提升，環比升幅為14.29%。其中，朝陽區領先，占交易總量的29.17%；寬城區排名第二，占交易總量的16.67%；南關區排名第三，占交易總量的12.50%。

    該機構工作人員分析，此前一周二手房成交高端房源較為集中，而上周則相對分散，因此成交均價出現了下降。

    上周，70平方米以內的戶型依然是成交“主力”，占比達62.50%；70-90平方米占交易總量的25.00%，90-144平方米占交易總量的12.50%，144平方米以上依然無交易數據。

    由此可見，首次置業和改善型置業是房地產市場中最穩定、最健康的需求，首次置業人群始終是購房主力。