“價格都談好了，業(yè)主突然關了三天機，后來我們通過找到物業(yè)，找到小區(qū)居委會才找到業(yè)主，業(yè)主要加價到180萬。”婁葑鎮(zhèn)佐佑置業(yè)的中介人員介紹說，這也是目前比較明顯的業(yè)主反價行為。“近期反價的賣家不在少數(shù)，多的10-20多萬，少則4-5萬，很多買家聽到反價后堅決不買了。”位于東環(huán)的某經(jīng)紀公司負責人如是說。

　　降息加強業(yè)主反價信心

　　隨著五月份大量新房集中放量過后，二手房在本月也開始有反應。業(yè)內(nèi)人士認為，每年的年初是一個購房業(yè)觀望的時期，到了3、4、5月份則是大量的新房集中開盤放量時期，很多購房者會在這段時間出手。而過了5月份之后，很多購房者經(jīng)過了輪番考慮，選擇二手房置業(yè)的人群也越來越多，相對于新房，他們更看中二手房便利的交通和配套。

　　“5月份，好多新房開盤價格也沒有想象中的降價，有的甚至還漲價，所以很多人覺得還是二手房更合算一些。加上現(xiàn)在降息了，貸50萬款比之前能少還10多萬利息呢，他們更愿意選擇在這個時候出手買房，這兩點讓業(yè)主有了反價的心理。”據(jù)某中介的置業(yè)顧問分析。“相對二手房而言，穩(wěn)定性更大一些，購房者不用太擔心會大漲或者大跌，還不如直接出手。目前的成交也是平穩(wěn)狀態(tài)，成交均價也和去年同期基本持平。”

　　反價將引來買賣僵持戰(zhàn)

　　“降息了，我的房子當然要漲了！我這房子值180萬呢！”上周末，位于婁葑天驕美地的業(yè)主無故關機三天后，底氣十足地對中介人員說，“談好160萬，突然漲20萬，我不買啦！”面對業(yè)主如此強硬的態(tài)度，買房的李先生斷然拒絕了這個價格，他坦言，業(yè)主的這種突然漲價，讓他覺得買房的計劃，還有待進一步觀察。

　　“業(yè)主覺得自己的房子值更多的錢，想趁機多漲一點；而買家雖然想買，卻不愿意接受突然的反價，雙方的這種心理矛盾勢必將引發(fā)兩者之間的僵持戰(zhàn)。”一位房地產(chǎn)行業(yè)分析師認為，業(yè)主此時反價并不理性。