進入12月份，島城中低、中高端的物業租金水平普遍小幅下調，而供求方面，本月持續出現供大于求的行情。外來務工人員陸續回家過年，畢業生需求還沒到來，預計整個12月份的二手房租賃數量將維持低位。臨近年底，租賃需求量的持續萎縮是導致成交量下跌的重要原因，在需求萎縮的同時，每月的新增房源掛牌量卻并未明顯回落。

　　根據青島鏈家地產的統計數據，12月份以來，受房屋租賃淡季的影響，整體租賃量減少了兩成以上，租賃價格則下跌了一成左右。二手房業主顯然也意識到了目前租賃市場的不景氣，開始選擇下調租金來“過冬”。“房子如果租不出去，意味著過冬成本的增加，而且明年上半年估計市場也會不好，與其閑置，還不如降低價格，早早地租出去。”18日下午，在21世紀不動產寧夏路店內，正在登記房源的孫先生說。

　　業內人士分析認為，估計直到明年的3月份，整個租賃市場都會處在傳統意義上的淡季。對租房人來說，這段時間是選房、租房的好時機，建議明年年初有租房、換租、續租打算的租房客，趁年底年初的租賃淡季盡早解決住房問題。