25日,記者在泰城一家中介公司了解到,近期二手房成交量未有起色,但大部分二手房報價沒有明顯下降。在岱岳區政府附近,甚至出現二手房報價遠高于同地段新建商品房的情況。

    “3月份市區二手房成交量同比下降54%,一共才成交161套,這日子實在是太難熬了。”25日,泰城一家中介公司老板向記者訴苦,二手房市場行情慘淡,購房者在觀望,可價格一直降不下來。他舉了一個明顯的例子,在岱岳區政府附近有很多正在建設和銷售的新樓盤,比如信德·彩世界、七星·圣景園[最新消息 價格 戶型 點評]等項目；也有一些已經交房入住四五年,比如花園洲一期、二期?，F在花園洲一期和二期有部分房源作為二手房流入市場,報價比附近的新房還高。記者在中介公司房源信息系統上看了9套花園洲的二手房,最高的報價在9552元/平方米,最低的也有6474.8元/平方米,絕大多數為最高5層或6層的多層住宅。

    與花園洲小區一路相隔的信德·彩世界項目,是16層現代簡約小高層,日前剛剛封頂,售價最高的房源也只有5300元/平方米左右。再往南不遠的七星·圣景園項目,是一個新建的高層和多層并存的社區,其中高層住宅項目起價5480元/平方米,多層起價5780元/平方米。這兩個新建小區的樓盤價格都低于花園洲的二手房。

    幾家新建樓盤銷售人員認為,花園洲項目從開盤銷售之初就一路飆漲,幾年來翻了一番多,該小區居民心理預期價位很高,所以二手房報價普遍要高。另外,復式房源在附近稀缺,所以有些二手房要價很高。相對而言,幾家新樓盤的開發商走的是快進快出的營銷路線,所以定價不高。