據國家統計局發布的8月二手住宅價格指數顯示，太原市二手房價格指數環比增長0.7%，同比上漲3.1%，漲幅較前幾個月較為明顯。而某房產網統計的數據顯示也印證了這一點。據該網站數據顯示，從去年10月至今年2月，省城二手房評估均價一路下跌，從6836元/平方米降至6232元/平方米；而從2月份起，也就是今年春節過后，這一曲線又開始穩步上升，從6232元/平方米漲至7366元/平方米。
 
    “其中，今年6月以后的漲幅最為明顯。6月份時二手房均價為6768元/平方米，到了7月份一下漲到了7171元/平方米，然后兩個月以每月100元/平方米左右的速度上漲。”業內人士鐘先生表示，“今年以來，太原二手房價格一直是穩步微漲的。”

    記者搜索了一下房產網站上二手房房源的統計信息，其中有可售房源的2000多個樓盤（小區）中，均價下跌的有340個樓盤，其余的近2000個樓盤都呈現為微漲態勢。

    我愛我家西礦街店負責人李先生說：“以今年北美楓情小區二手房為例，部分房源每平方米價格漲了四五百元，這算漲幅比較大的，大部分漲了100—300元/平方米。”

    供小于求二手房不愁賣

    支撐二手房房價微漲的原因，主要是房源稀缺，需求者又眾多。

    鐘先生表示，目前省城市場上大部分房產中介手里都有四五百套房源，他們的信息都是共享的，所以房源總數與此相差不是很大。而據相關機構不完全統計，目前太原市在售的二手房房源大約在600—800套。也就是說，可售的二手房庫存非常少。“進入9月，新盤開盤放量的有很多，庫存房源也有不少，但是二手房房源不多。在現有的可出售的二手房房源中，次新房占比較大，主要集中在近幾年開發的新小區內，例如恒大綠洲、富力城等，這些小區內二手房房源有時候能達到上百套，而一些老小區，例如文華苑，一年能出十幾套房源算是比較不錯的了。”鐘先生說。

    而從購房者角度來分析，購買老小區的顧客又占到了絕大多數。這些人中，大部分人購房是為了上學、上班方便，所以即便是受到限購、限貸政策的影響，老城區的二手房則熱度依舊未減，這就造成了二手房供小于求的局面。

    太原市房管局相關人士透露的數字顯示，今年1—8月，太原市辦理房產轉移登記的數據為1.2萬余件，每個月受理件數差不多為1500件左右。我愛我家相關工作人員也透露，8月，省城將近60家房產中介門店總成交量達到160套左右，這并非最好的業績。今年以來一直是這樣，隨著近幾年省城的擴容與發展，二手房市場逐步形成了“僧多粥少”的局面。

    未來走勢仍將穩步上漲

    鐘先生認為，二手房的諸多優點，決定了市場在下半年仍將穩步上行。“從價格方面看，二手房價格相對比新房便宜，所以一部分人會在買不起新房的同時退而求其次。相對于新房來說，買二手房前只要到房產部門查驗賣家的土地和房屋所有權證書，隨后就能交易并過戶，能及時拿到房產證，一般不會上當受騙。此外，相比毛坯新房，二手房一般包括簡單或精裝修，房齡不長的二手房其實比新房也差不了多少。”李先生說：“沒準兒買二手房時，購房者還能碰到急于出手的房主，還可以壓價，買到劃算的房子。”“二手房的這些優點，必然會帶動二手房市場的火爆。而二手房由于地理位置的優越性，必然會吸引一些有投資眼光的客戶也進入二手房市場。”鐘先生表示，“所以二手房市場不會和新房市場一樣低迷，相反還會持續升溫。”