數字：省統計局提供的最新資料顯示：今年上半年，本市房屋銷售價格走勢與全國基本一致，處于上升態勢，同比上漲3.9%，漲幅高于去年同期0.9個百分點，漲幅在全國屬于中等偏下。其中，新建商品房上漲4.2%，其中住宅上漲4.3%，非住宅上漲3.9%。值得注意的是，在住宅中，普通住宅漲幅較高，同比上漲5.4%，高檔住宅則上漲3.9%；在非住宅中，商業娛樂用房上漲達6.1%。同時，受新建商品房價格上漲的影響，二手房住宅也漲了3.1%。

　　分析：影響本市房價上漲的原因主要有：一是受全國房價上漲的影響；二是太原人購房主要看地理位置，黃金地段房價明顯攀升，而市區土地供應量越來越少；三是成本推動，如土地、建筑材料、土地增值稅等；四是太原人傳統觀念較深，認為房子是不動產，隨著時間的推移房價必定升值，具有投資價值。有經濟能力的人，盡管有房子住，仍然投資買房，需求旺盛拉動了價格的上漲。

　　租賃價格上漲4.4%

　　數字：房屋租賃價格同比上漲4.4%。住宅類的租金依然最高，上漲達6.9%，其中，普通住宅上漲6.8%，而高檔住宅上漲7.4%；寫字樓同比價格持平；工業倉儲用房上漲1.4%；商業娛樂用房上漲2.8%。

　　分析：本市住宅租賃價格的變動既受新建商品房價格上漲的影響，也有市場供需關系的因素。從地理位置看：比如學校、醫院、商業發達的地區房租價格往往較高，并且一年一個價，甚至每個月價格都不一樣，而房源多數分布在這些地段。從需求因素看，外地來并打工的人員逐年增多，使得租房需求增加，這也是推動房租上漲的一個因素。從投資角度看，一些房地產投資者由于看好未來房價，將手中房源由售轉租，也帶動了價格的上漲，另外還有一些消費者由于收入較低，無力購買商品房，使得租房需求增加。而隨著暑假和新學期的到來，房租價格可能還要上漲。

　　下半年將“高位盤整”

　　數字：多數機構專業人士認為，本市住房市場下半年將呈現“高位盤整”的走勢，房價總體漲幅將在4%左右徘徊。

　　分析：在漲價因素方面，今年下半年的商品房仍將以較高的開盤價面市，這一點從已經亮相的市中心區每平方米近萬元及邊緣區域近5000元／平方米的新項目中可以看出。雖然今年加大了計劃開工量，但目前仍有一些計劃上半年開工的住宅項目還不能到位，比如，90平方米項目，70%仍在開工階段，不能大量上市，這抑制了很多中檔總價房的需求。

　　抑制房價快速上漲，已經成為政府管理的主要任務之一，漲幅過快必然引起政府部門在政策等方面進一步干預。今年上半年超過3.9%的漲幅，使不少買房者望而卻步，這也對房價繼續上漲起到了抑制作用；而股市經過洗禮后也將逐步穩定，從而削弱了房地產市場的投資力度。