11月5日，記者走訪省城二手房市場發現，中心城區附近的二手學區房和商業房價格較年初均出現上漲。雙塔西街雙西小學附近的二手房，凡是房齡在10年左右的，報價均在8500元/平方米左右，相較年初7000元/平方米的均價，每平方米報價上漲了1500多元。位于青年路上的二手房價格在業內被認為是太原市最高的，于2007年交房的金圣甲第、寶佳麗景項目的二手房價格均在10000元/平方米左右。“這里靠近青年路小學、太原五中等名校，還接近迎澤公園、省中醫研究所，生活配套設施完善，年初的時候，還有業主報出8000元-9000元/平方米的價格，從7月份開始，業主的報價就都漲到了10000元/平方米。”

　　有著十多年房產中介經驗的張先生告訴記者，自去年10月以來，省城二手房價格就走出一個“V”字形行情，今年2月份是拐點，二手房房價由此前的一路下跌轉為一路飆升，從今年7月份開始出現價量齊升的局面，直到現在價格仍保持上升趨勢。“今年的二手房成交主要以周邊配套設施較齊全的小店、迎澤及杏花嶺等為主的老城區住宅為主，尤其是商業區房、學區房的價格居高不下并伴有繼續上漲的態勢，影響了太原市二手房價格的走勢。”

        業內人士預測，盡管樓市出現低迷，但由于二手房具有配套成熟的優勢，且目前房源較少，供小于求，價格還會保持上漲。

　　除了商業區房、學區房的價格影響外，剛需和改善型購房者的需求增多，也推動了省城二手房價格的走勢。據調查顯示，前三季度，省城90—144平方米及以下二手住宅價格漲勢明顯，“這說明城市中低收入家庭的婚房需求在增加。”太原市統計局工作人員表示，在新建房價格上漲的情況下，城市中低收入家庭的目標轉向了面積一般偏小、總價相對便宜的二手房，導致二手房價格漲勢較為強勁。另外，隨著農民生活水平的逐年提高和對教育的重視，部分有經濟條件的農民把子女轉入城市上學，為了子女、陪讀家長的居住方便，增加了對二手房的需求。“需求的增加使價格出現漲幅。”