具體就各縣(市、區)成交情況來看，臨海、溫嶺、椒江、天臺等地二手房交易相對較為旺盛，7月份交易件數分別為299、260、186、159件，其他縣(市、區)成交則更為平淡，仙居、三門兩地的7月成交量都僅為三四十件，全年二手房成交量也不足兩百套。

　　上述數據得到了市場一線從業人士的印證。記者近日走訪市區一些二手房中介門店，得到的反饋都是“現在二手房開始好賣了”。而在房價方面，不論市場成交行情如何變化，臺州二手房價格依然沒有太大的波動。

　　“最近兩個月，看房人明顯有增加，成交量也略有增加。”臺州經濟開發區商業街一位姓王的中介人員說，今年二手房市場的發展情況有點出乎意料。“原本我們預測在政策不放松的情況下，今年市場可能會保持在去年的一個水平，繼續保持疲軟狀態。沒想到在政策不放松的情況下，市場竟逐漸有了好轉，一個月比一個月好了。”

　　對此，業內人士認為，這是正常購房需求在經歷了近一年的壓制后一種正常的釋放。眾所周知，在此前較長一段時間內，調控政策及其預期抑制了部分剛性需求，隨著購房者心理預期的變化，購房需求逐漸釋放，市場自然就逐漸活躍起來了。

　　而從臺州房地產市場的交易規律來看，第一季度一般都是淡季，5月至8月會開始好轉，9月和10月稱為“金九銀十”，房子最好賣。因此，隨著“金九銀十”的到來，市場需求可能還會更為集中地爆發出來，預計下半年樓市的走勢將比較樂觀。但是，只要調控政策仍然還存在，那么下半年二手房市場的成交仍然會在不溫不火的狀態中徘徊，難以出現真正的回暖。